Op zoek naar een prachtige jaren 30 hoekwoning met ruimte en de mogelijkheid om uw eigen praktijk aan huis te hebben? Welkom bij François Haverschmidtlaan 17 in Schiedam! Deze unieke woning biedt niet alleen een ideale combinatie van comfortabel wonen en werken, maar ook een uitstekende locatie in het levendige Haverschmidtkwartier.
Met maar liefst 226m2 woonoppervlak beschikt de 3-laagse woning over 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers en voldoende bergruimte vanwege de extra kelder en vliering. De woning is volledig gasvrij gemaakt door de combinatie van een nieuwe elektrische installatie, zonnepanelen, vloerverwarming en elektrische kachels. In de achtertuin op het zuiden geniet u volop van de zon en de tuin aan de voorzijde heeft een oprit om uw auto kwijt te kunnen. De praktijkruimte is toegankelijk via een eigen voordeur en is eventueel terug om te bouwen tot een garage.
Het Haverschmidtkwartier is een levendige en dynamische buurt in Schiedam, vernoemd naar de Nederlandse dichter en predikant François Haverschmidt. Gelegen in het hart van Schiedam, biedt het Haverschmidtkwartier een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Van gezellige cafés en restaurants tot diverse winkels en supermarkten, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Daarnaast staat de buurt bekend om zijn groene pleinen en parken, perfect voor ontspannen wandelingen of picknicks in de zon.
De woning is ook gunstig gelegen wat betreft openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot omliggende steden zoals Rotterdam en Den Haag. Of u nu pendelt naar het werk of geniet van een dagje uit, de bereikbaarheid is uitstekend.
Kortom, de François Haverschmidtlaan belichaamt het beste van beide werelden: de charme van een historische buurt en de gemakken van het moderne leven. Het is een plek waar geschiedenis en hedendaagse levendigheid samenkomen, waardoor het een unieke en aantrekkelijke plek is om te wonen en te genieten van het leven in Schiedam.
Begane grond:
Ruime hal met deur naar de lichte doorzon woonkamer, open keuken voorzien van al het inbouwapparatuur, schuif deuren naar de serre die vervolgens weer schuif deuren heeft naar de royale achtertuin. In de hal bevindt zich een toilet met wasbak en de entree naar de ‘wijn’ kelder. Via een aparte voordeur kunt u de praktijkruimte betreden. U stapt binnen in een hal met een kleine wachtkamer, toilet waarna u door kunt lopen naar de praktijkruimte die voorzien is van een keukenblok met spoelbak.
1e verdieping
Overloop. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafels. Slaapkamer achterzijde met toegang tot een balkon. Voorslaapkamer en zijkamer met een klein balkon aan de voorzijde.
2e verdieping
Overloop met toegang naar de bergvliering en kamers. Wasruimte aan de achterzijde. Ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en toegang tot nog een balkon aan de achterzijde.
Tuin
Voortuin met oprit voor een auto en ruime achtertuin op het zuiden.
Bijzonderheden
– eigen grond
– praktijkruimte aan huis
– zonnepanelen
– de woning is voorzien van dubbel glas
– jaren 30 glas in lood behouden
– gezien het bouwjaar ouderdoms- en materialenclausule
– oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
